Heinemann Bogen
Das im Jahr 1990 fertiggestellte, sechsgeschossige Bürogebäude mit ca. 16.000 Quadratmeter Gesamtfläche erstrahlt durch seine im Jahr 2013 realisierte hochwertige Modernisierung der Allgemeinflächen und einer ansprechenden Natursteinfassade im neuen Glanz. Das Objekt verfügt über vier Personenaufzüge und flexibel gestaltbare Büroflächen. Die Mieterstruktur ist gemischt mit unterschiedlich großen Büroeinheiten. Zu den Mietern zählen namhafte Unternehmen.
Alle Büroeinheiten zeichnen sich durch einen modernen Standard aus. Die großzügig gestalteten Büroräume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Meter sind mittels vierer Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann auf die Anforderungen des Nutzers individuell zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüros.
Highlights
- Attraktive Lage im etablierten Büropark
- Refurbishment in 2013
- Fassade & Eingangsbereich neu gestaltet
- Helle Büroflächen mit hoher Grundrissflexibilität
- Optimale Anbindung an ÖPNV: S- und U-Bahn direkt vor dem Haus
- Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
- Personen- und Lastenaufzug
Standort
Perfekte Lage im etablierten Bürostandort
Die Liegenschaft befindet sich in Neuperlach, einem Stadtteil im Südosten Münchens, der sich zu einem beliebten Büro- und Verwaltungsstandort namhafter Unternehmen wie z.B. Siemens, BSH oder die Deutsche Rentenversicherung entwickelt hat. Das Objekt im attraktiven Büropark besticht durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung zum U– und S-Bahn-Halt „Neuperlach-Süd“, sowie der Autobahn A8 und dem Autobahnring A99, wodurch u.a. die Innenstadt rasch erreichbar ist.
Gastronomische Angebote im Erdgeschoss, sowie zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Kantinen in der Nachbarschaft laden zur Mittagspause ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Supermärkte und Banken, so dass in der Pause oder auch nach Feierabend bequem Erledigungen getätigt werden können.
Entfernungen
| ÖPNV: S- und U-Bahn | 300 m |
| Autobahn | 3,7 km |
| Stadtmitte | 9,4 km |
| Hauptbahnhof | 12,0 km |
| Flughafen | 41,0 km |
Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze
- Modern gestaltete Eingangshalle
- Barrierefreier Zugang
- Neu gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Treppenhaus
- Variabel aufteilbare Mietbereiche
- Teilweise Hohlraum-/ Doppelboden, teilweise Brüstungskanal
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vier Personenaufzüge
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Ausreichend Lagerflächen
- Begrünte Aussenanlage
- Gastronomie im Haus
Kontakt
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Vermietung
LEOFF Asset Management GmbH
Ansprechpartner: Herr Thriene
Maximilianstraße 21
80539 München
T +49 89 6493248
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ernst.thriene@leoff.com
Objekt-Adresse
Heinemann Bogen
Gustav-Heinemann-Ring 212
81739 München
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